在物业纠纷案件中，诉讼主体的资格通常由三种机构或个人所具备，即业主、业主委员会以及物业服务企业。作为物业财产权的拥有者，业主在其物业权益遭受侵害的情况下，依法享有诉讼当事人的地位。此外，在特定情况下，业主委员会经过业主大会的授权后，亦可代为全体业主启动法律程序进行诉讼。同样地，当物业服务企业在执行服务协议过程中，发现自身合法权益受到了损害，他们也有权以诉讼主体的身份参与到司法程序之中。
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我们都知道，物业纠纷里的起诉方，主要就是业主、业委会还有物业公司这三个角色。业主就是房子的主人，所以当房子相关权益被侵犯了，他们肯定有权利去起诉。而业委会有些情况下，只要得到了小区所有业主的授权，就可以代表大家出面打官司咯。最后说说物业公司如果它们在提供服务的时候觉得自己权益受到了损害，那也是可以站出来告状的。
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物业诉讼常涉及的三方是业主、业主委员会和物业公司。业主作为物业所有者，若其权益受侵，可诉诸法律。业主委员会在得到业主大会授权后，便可代表全体业主维权。而物业公司在履约过程中，如觉得自身权益受损，同样有权起诉。
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你要是遇到了物业方面的问题要打官司的话，那你就得看看自己到底是哪种情况了。首先，你要是物业的拥有者，那就是你家那些房子、车位之类的权益受到了威胁，那你当然有资格去告状。其次如果你们小区成立了业主委员会，而且这个委员会得到了所有业主的同意，他们也可以代表大家去法院告状。最后，如果你是物业公司的员工，在工作过程中发现自己的权益被侵犯了，那你也是有资格去告状的。