以下七种情况下房子无法售出：
1.房产有产权争议，如共有人间意见不合。
2.房子被法院查封或扣押中。
3.房产有抵押未解押。
4.没有房屋所有权证，如小产权房。
5.经济适用房等政策性住房未达到上市标准。
6.房子正在出租，租户有优先购买权。
7.违法建筑未处理完毕。总而言之，卖房前要确认房产产权明确，无法律障碍，保证交易合法顺畅。
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这七种常见的情况下，房子是千万别卖掉的。
1.就是这个房本上的产权问题，就是说如果有好几个人都觉得自己有权处置这套房子，但是大家又无法达成共识的话，那就千万别卖了。
2.再比如说，这房子要是已经被官府给封起来或者扣下来了，这时候也是不能卖的。
3.还有这种情况，就是房子还欠着银行的钱，也没把抵押解除了，这时候也是不能卖的。
4.那种没有房本的房子也是不可以卖掉的，像那种小产权房就是这样子。
5.这种情况也得注意，就是那种政府给的福利房，比如经济适用房之类的，如果达不到上市交易的要求，那也是千万不能卖掉的。
6.如果这个房子现在正租出去了，而且租客又不想放弃优先买房子的权利，那这时候咱也是干着急不能卖的。
最后一条要记住，就是那些违法乱纪的事情，比如什么超建的部分还没解决好的，这些事一旦出了，那这房子肯定也是不能卖的。上面这些情况咱们在卖房子之前，一定要确认清楚，看看房子本身没啥问题，法律上也没啥限制，这样才能保障咱们交易的时候顺顺利利的。
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要是你要卖房子的话，以下是几个你得注意的地方：
首先，就是这个房子有产权纠纷还没解决比如家里人都不统一这个房间到底归谁管；
其次，如果房子正在被人家当证据给贴上条子放进锁里面了，那肯定也卖不了；还有就是，如果你的房子已经被当做抵押品抵押出去了，但是没有取消那个抵押登记，那也是卖不了的；说到最后，如果你的房子连个正规的房产证都没有，比如说那种只有村委会或者乡政府颁发的小产权房，那就更别想卖了；
再者即使你的房子是经济适用房这种政府扶持的房子，但如果它还没达到可以上市交易的标准，那也是卖不了的；
然后，假如你的房子正在出租，而租房子的人又有优先购买权，他们没同意的话也是卖不了的；当然，如果你的房子因为违法违规搭建什么的，那也是没法卖的。总的说来卖房子之前可得先把这些问题都弄明白了，保证房产产权干净利落，没有什么法律上的限制，这样才能保证交易过程顺利，不会出啥岔子。
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关于在房产交易过程中可能出现的无法销售的情况，以下所列七种情形应当引起我们的关注：其一，房产涉及到产权纠纷尚未得到妥善解决，举例来说，如果共有人之间对于房产权益的分配无法达成共识；其二，当房产遭受相关司法机构依法查封或扣押，在此期间内将无法进行买卖；其三，若房产已经设定了抵押并且尚未完成解除抵押登记手续时，亦不允许进行出售；其四，由于未按照法律程序获得房屋所有权证书（如小产权房），同样无法进行销售；其五，对于诸如经济适用房这类政策性住房而言，在未达到上市交易条件之前，也无法进行销售；其六，当房产目前正处于租赁状态，且承租方并未放弃其优先购买权时，同样无法进行销售；最后，如果房产存在违反法律法规的行为，例如未经许可擅自搭建的部分尚未得到妥善处理，那么在这种情况下，也是无法进行销售的。总的来说，在决定出售房产之前，务必确保房产的产权关系明确无误，同时没有受到任何法律上的限制，从而保证整个交易过程的合法性以及顺畅进行。