契税降低后，符合条件的可申请退税。契税调整通常涉及政策变动，若购房时税率高于当前政策，且满足退税条件，可向税务部门申请退税。若税务部门拒绝或拖延处理，表明问题较严重，应及时咨询律师或专业税务顾问。【分析说明】契税是国家在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。当契税政策调整，如降低税率时，对于在政策调整前已购房并缴纳较高契税的纳税人，若符合相关政策规定，有权申请退税。这通常需要提供购房合同、契税缴纳凭证等材料，并经过税务部门的审核。
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契税退税的常见处理方式包括：1. **提交退税申请**：向税务部门提交契税退税申请及相关证明材料。2. **税务审核**：税务部门对提交的申请进行审核，确认是否符合退税条件。3. **退税处理**：审核通过后，税务部门将按程序办理退税手续。选择处理方式时，应考虑申请材料的完整性、准确性，以及税务部门的审核周期。确保提交的材料真实有效，并耐心等待税务部门的审核结果。
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契税退税在不同情况下的具体操作如下：1. **政策变动导致的退税**： - 提交购房合同、契税缴纳凭证等证明材料。 - 填写契税退税申请表，详细说明退税原因。 - 提交至税务部门，等待审核结果。2. **重复缴纳契税的退税**： - 提供重复缴纳契税的证明材料，如银行转账记录、税务发票等。 - 填写退税申请，说明重复缴纳的原因。 - 经税务部门审核确认后，办理退税手续。3. **其他特殊情况**： - 如因税务部门计算错误或其他原因导致的契税多缴，同样需提交相关证明材料，并填写退税申请。 - 等待税务部门审核，并根据审核结果进行后续操作。在申请退税过程中，务必保持与税务部门的沟通，确保申请流程顺利进行。