电梯属业主公共财产，物业负责管理。依据《物权法》，业主对共有部分享权利承担义务。若不及时处理电梯问题，可能影响业主安全及正常生活。
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电梯问题常见处理方式为维修、更新或改造。选择时需考虑电梯使用年限、损坏程度及业主意见，依据《物权法》规定，共同决定处理方案。
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电梯归业主共有。处理方式：1. 轻微故障，物业及时维修；2. 严重损坏，需业主共同决定更新或改造；3. 涉及费用，按业主份额分摊。