口头赠与土地无效，需办理公证及过户。依据《相关法律法规》，赠与需公证且过户才生效，否则无法律效力。若不及时处理，可能导致产权纠纷或赠与无效。
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口头赠与土地无效。处理：1. 确保赠与人合法拥有土地且土地无限制；2. 双方签订书面赠与合同；3. 前往公证部门办理赠与公证；4. 办理土地过户登记。这样才能确保赠与合法有效。
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处理土地赠与，常见方式为办理公证及过户。选择时，应确保赠与人符合法律要求，土地无限制，且双方签订书面合同并公证，以确保赠与合法有效。