父母房产买卖过户子女流程：1、签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；3、房产局给予回执单，缴纳税费；4、领取完税凭证，办理产权变更登记。一、父母房产过户给子女需要的手续：1、赠与过户。先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证；2、买卖过户。带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。二、房子过户的条件：1、房屋产权清晰，没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；2、过户房屋符合转让规定，房子出售符合政府限售政策等；3、购房者需符合规定受让该房屋，购房者需符合当地购房条件。